1. 상권 반경 분석 (The 3 Rings)
부천 중동은 전형적인 '항아리 상권'입니다. 거주민과 직장인이 혼재되어 외부 유출이 적고 내부 소비가 활발합니다. 거리별 핵심 타겟층이 명확히 갈립니다.
반경별 상권 성격 비교
해석: 300m는 직장인 점심 수요(오피스 밀집)가 압도적이며, 2km로 확장될수록 배달 및 주말 가족 외식(주거 밀집) 수요가 급증합니다.
거주 인구 vs 직장 인구 비율
기회 요인: 500m 이내의 풍부한 직장인 수요는 '런치 세트'의 타겟이며, 2km 배후지의 거대 주거 인구는 '주말/배달/저녁 코스'의 타겟입니다.
2. 유동인구 흐름 (Flow Analysis)
언제 고객이 가장 많을까요? 중동 상권은 주중과 주말의 유동인구 패턴이 뚜렷하게 다릅니다. 이는 마케팅 메시지의 '타이밍'을 결정합니다.
요일별 시간대별 유동인구 추이 (예상)
Weekday Peak
11:30 - 13:00
직장인 점심 러시
Evening Core
18:30 - 21:00
회식 및 술자리
Weekend Vibe
17:00 이후
가족 외식 및 데이트
3. 소비 트렌드 & 경쟁 현황
이 지역 사람들은 어디에 지갑을 열까요? 외식업 결제 데이터를 기반으로 분석한 '참치/초밥'의 위치를 파악합니다.
외식 카테고리 점유율 (중동 상권)
분석: 고기/한식이 우세하지만, 일식(초밥/참치/이자카야) 비중이 약 15%로 상당히 높습니다. 이는 '목적형 방문' 고객층이 두텁다는 증거입니다.
테이블 단가(객단가) 비교
전략: 참치 전문점은 객단가가 가장 높은 프리미엄 군에 속합니다. '가성비'보다는 '대접받는 느낌', '프라이빗 룸', '퀄리티'가 핵심 설득 포인트입니다.
Action Plan
메타(Instagram/FB) 광고 전략
단순 노출이 아닌, 거주민과 직장인에게 '자연스럽게 스며드는' 침투 전략입니다.
1
정밀 타겟팅 (Radius)
- ● 핵심 반경: 매장 중심 2km (배달/방문 마지노선)
- ● 확장 타겟: 부천시청역, 신중동역 인근 오피스 관심사 설정 (직장인)
- ● 예산: 일 1.5만원 (월 약 45만원) 시작 → 효율 검증 후 증액
2
설득 논리 (Creative)
- ● 점심 (11-13시): "부천 중동 직장인의 힐링 점심, 초밥 정식" (빠른 서빙 강조)
- ● 저녁/주말: "우리 가족 특별한 외식, 프라이빗 룸 완비" (참치 퀄리티 영상)
- ● 톤앤매너: 시즐감(Sizzle) 넘치는 근접 영상 위주
3
리타겟팅 & 전환
- ● 반복 노출: 광고를 3초 이상 본 사람에게 "참치회 서비스 쿠폰" 광고 재노출
- ● 플레이스 연동: '예약하기' 버튼 클릭 시 네이버 플레이스로 직행
- ● 목표: 잊혀지지 않고 '참치' 생각날 때 1순위 상기